來自台灣的Lydia李玉嫈,原是一位走在學術與理工領域的高材生,卻在2010年隨夫赴美留學後,意外展開了她在美國鳳凰城的創業旅程。從一間親手粉刷的陽光房開始,她十年內打造出超過50間房源的Airbnb物業管理版圖,成為當地知名的「超級房東」,也為無數海外屋主提供值得信賴的遠端管理方案。
從學術轉彎,落腳鳳凰城
Lydia與先生皆為交通大學校友,她本人畢業後進入清華大學研究所,曾在台北擔任研究報告撰寫工作。2010年,夫妻倆雙雙考取亞利桑那州立大學(ASU),先生獲博士全額獎學金,Lydia則取得MBA半獎學金,攜兩個年幼孩子移居鳳凰城,展開新生活。
一間陽光房,點燃創業火苗
為了完成MBA的實習要求,Lydia進入當地媒體公司McMurry Inc.,負責《Ritz-Carlton Magazine》等刊物的中文廣告。某天她首次聽聞「Airbnb」,並決定嘗試將家中陽光房上架出租。當時,他們以不到13萬美元購買一間鄰近校園的Townhouse,Lydia親自粉刷空間、拍照上架,沒想到首位房客竟來自哈佛。
「原本只是試試,結果收入竟遠超長租行情。」Lydia說。這次經驗讓她意識到短租的潛力,並陸續開放第二、第三間房,後來甚至承租整棟空屋打造成長租型Airbnb,踏上創業之路。
十年擴張,50+房源與專業團隊
那間起家的Townhouse如今Zillow估價已達348,500美元,房價成長超過248%,租金收入早已回本。Lydia自此開始規模化經營,至今已管理逾50間房源,服務對象涵蓋留學生、學者、工程師與長期旅居者。2021年,她成立自家LLC公司,並榮獲Airbnb「Superhost」認證。
三大特色,打造遠端創業模式
Lydia的管理服務不僅止於「代租」,更從購屋階段即協助屋主做投資評估與裝修規劃,致力於幫助每位客戶快速上手、有效收益。其模式包含三大特色:
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遠端數位營運:即便人不在美國,仍透過系統平台監控房源,確保高入住率與五星評價。
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精準市場定位:主打學術與科技領域長租房客,穩定性高、風險低。
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數據導向經營:透過租期與房客行為分析,調整價格與策略,提升回報。
在鳳凰城重建「家」
Lydia說:「鳳凰城就像當年的新竹,但更安全、更宜居,也更適合孩子長大。」她相信「從家開始,為家創造價值」,希望透過這套經營模式,讓更多人也能在異鄉建立屬於自己的歸屬感。
從台灣到美國、從學生到創業者,Lydia的故事證明,起點不需要很大,一間陽光房,也能照亮通往未來的路。