來自台灣的Lydia李玉嫈，原是一位走在學術與理工領域的高材生，卻在2010年隨夫赴美留學後，意外展開了她在美國鳳凰城的創業旅程。從一間親手粉刷的陽光房開始，她十年內打造出超過50間房源的Airbnb物業管理版圖，成為當地知名的「超級房東」，也為無數海外屋主提供值得信賴的遠端管理方案。
從學術轉彎，落腳鳳凰城
Lydia與先生皆為交通大學校友，她本人畢業後進入清華大學研究所，曾在台北擔任研究報告撰寫工作。2010年，夫妻倆雙雙考取亞利桑那州立大學（ASU），先生獲博士全額獎學金，Lydia則取得MBA半獎學金，攜兩個年幼孩子移居鳳凰城，展開新生活。
一間陽光房，點燃創業火苗
為了完成MBA的實習要求，Lydia進入當地媒體公司McMurry Inc.，負責《Ritz-Carlton Magazine》等刊物的中文廣告。某天她首次聽聞「Airbnb」，並決定嘗試將家中陽光房上架出租。當時，他們以不到13萬美元購買一間鄰近校園的Townhouse，Lydia親自粉刷空間、拍照上架，沒想到首位房客竟來自哈佛。
「原本只是試試，結果收入竟遠超長租行情。」Lydia說。這次經驗讓她意識到短租的潛力，並陸續開放第二、第三間房，後來甚至承租整棟空屋打造成長租型Airbnb，踏上創業之路。
十年擴張，50+房源與專業團隊
那間起家的Townhouse如今Zillow估價已達348,500美元，房價成長超過248%，租金收入早已回本。Lydia自此開始規模化經營，至今已管理逾50間房源，服務對象涵蓋留學生、學者、工程師與長期旅居者。2021年，她成立自家LLC公司，並榮獲Airbnb「Superhost」認證。
三大特色，打造遠端創業模式
Lydia的管理服務不僅止於「代租」，更從購屋階段即協助屋主做投資評估與裝修規劃，致力於幫助每位客戶快速上手、有效收益。其模式包含三大特色：
-
遠端數位營運：即便人不在美國，仍透過系統平台監控房源，確保高入住率與五星評價。
-
精準市場定位：主打學術與科技領域長租房客，穩定性高、風險低。
-
數據導向經營：透過租期與房客行為分析，調整價格與策略，提升回報。
在鳳凰城重建「家」
Lydia說：「鳳凰城就像當年的新竹，但更安全、更宜居，也更適合孩子長大。」她相信「從家開始，為家創造價值」，希望透過這套經營模式，讓更多人也能在異鄉建立屬於自己的歸屬感。
從台灣到美國、從學生到創業者，Lydia的故事證明，起點不需要很大，一間陽光房，也能照亮通往未來的路。
第一間房源
第一間親手粉刷的陽光房
Lydia本人- 本文為作者投稿，僅代表作者個人之觀點與意見，與本平台立場無關。涉及之著作權、言論及法律相關責任，均由作者自行承擔。
- 我已確實了解，台灣新聞聯播網擁有審核及決定是否刊登的權利。如新聞稿有違反法規或被檢舉的疑慮，台灣新聞聯播網有權將其下架刪除，且不另行通知及解釋。
