夫妻剩餘財產分配：丈夫出資、登記於妻子名下的不動產，屬贈與或婚後財產?

小明和小美是夫妻，婚姻關係存續期間，由小明出資購買不動產，登記在小美名下。當夫妻因離婚、死亡等原因需進行剩餘財產分配時，該不動產應歸小明或小美所有？是否計入婚後財產?

案例解析

1. 若小明能舉證他和小美間有借名登記契約^(*1)，則不動產雖登記於小美名下，仍應認定為小明所有à要納入小明的婚後財產計算
2. 若小明無法舉證他和小美間有借名登記契約^(*1)，則依法推定不動產屬小美所有，是否計入小美的婚後財產計算，實務上有2個不同見解：

• 見解一：該不動產屬於夫妻間無償贈與，依民法第1030條之1規定，應排除於小美的婚後財產計算範圍。
• 見解二：由小美舉證小明有贈與不動產^(*2)的意思，

    若舉證成功—該不動產不計入小美的婚後財產計算

    若無法舉證—該不動產應計入小美的婚後財產計算

名詞解析

1. 借名登記契約：指實際出資人(小明)基於節稅、規避債務等目的，將不動產登記於他人(小美)名下，且雙方對此有共識並達成合意，出名人僅為名義所有人，實質權利仍屬出資人所有。
2. 贈與契約：指一方(小明)基於無償意思，將其財產所有權移轉予他方(小美)，且贈與須符合民法第407條規定，若為不動產，原則上應以書面為之。

參考判決

• 臺灣臺北地方法院85年度訴字第5025號民事判決
• 臺灣高等法院103年度家上字第37號民事判決

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