二胎房貸利率大約在2.5%~36%之間，而根據不同的二胎房貸申請管道，拿到房屋二胎貸款利率也會不太一樣：
- 銀行：2.5%~15.99%
- 融資公司：8%~16%
- 民間借貸：9%~36%
銀行二胎房貸利率看起來很低，但除非個人條件很好，不然很難貸款成功或貸得低利率，以實務上來說，與一胎銀行不同的二胎利率平均大約是8%~10%，其實與融資公司跟民間二胎房貸利率差不多。
另外要注意的是，民間二胎房貸利率最低9%，但許多民間借貸業者會以其他名目（對保費、照會費、開辦費等等）向貸款人收費，且時常以「低利率」來混淆借款人，還款方式還可能是只能還利息、綁約期內不得清償本金，因此要特別小心不要誤入貸款陷阱。
房屋二胎額度最高可貸多少成？
申請二胎房貸可以貸到多少錢？依據各種不同申貸管道，二胎房貸額度20萬～1000萬都有：
- 銀行：最低20萬~350萬（房屋鑑價80%）
- 融資公司：20萬~500萬（房屋鑑價100%）
- 民間貸款：10萬~1000萬（房屋鑑價70%~100%）
申請二胎房貸，除了要看可貸款額度之外，還要注意貸款成數是多少，通常是房屋鑑價的70%～100%不等。
即使房屋二胎的貸款額度最高可達到1000萬，但如果房屋殘值只剩100萬，實際上也最多只能貸到100萬而已；如果申請的是銀行二胎房貸，最多只能借80萬。
二順位貸款的可貸額度是根據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額去計算的。不論原房貸餘額剩下多少，銀行還是會用原房貸的設定金額來計算可貸額度，假設原房貸設定金額本來就高，恐怕只能貸20萬至40萬左右。
民間二胎房貸優點
- 民間信用條件要求低：有房屋作擔保品，還款能力、信用紀錄相對一胎較不嚴格。
- 貸款額度高：比信貸高，且不會受到「最高僅能貸款月薪的22倍」的規定
- 還款年限長：最長高達20年，分攤每月還款金額，降低還款壓力
- 撥款速度快：銀行審核嚴、速度較慢，但民間二胎房貸最快3天內取得現金。
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