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Home 產業快訊

加拿大商用不動產風險低、獲利穩受矚目

作者 WINWINPR
2023 年 5 月 10 日
Reading Time: 1 mins read
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「加拿大閣睿」回應全台高資產族群的熱烈需求,陸續舉辦多場投資分享會,近距離與客戶分析加拿大不動產投資趨勢。

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後疫情時代,全球生活型態、工作樣貌都迎來嶄新型態,面對不可逆的通膨局勢,高資產族群無不尋找資產配置的最佳方案,從國內找到海外,「哪裡安全哪裡去」成為最高指導原則;近期,又有嶄新商品崛起,那就是海外商用不動產產品,過往少人討論,但憑藉諸多強勁優勢,預料將成為資產配置、傳承子女的首選。

市場分析,高資產族群對投資海外並不陌生,疫情前全球房地產活絡,聚焦產品多以住宅或店面為主,區域則從加拿大、美國、歐洲、紐澳、日本等地都有,有的為移民置產,或者替子女海外留學搶先布局,疫情後這波海外置產風氣再起,除以房養學外,更多為資產配置。

富豪國際房產總經理林全楨指出,近期台灣人看海外房產主要集中日本、泰國、加拿大,日本優勢為匯率低、泰國則是房產物件門檻低好入手,但高端族群更關注加拿大,關鍵就在於「安全!」特別是溫哥華,被評選為全球十大宜居城市之一,匯率穩定、治安良好、名校多,不少有錢人思考資產配置、傳承子女,溫哥華確實是很不錯的選擇,「疫情前,高資產族群看海外房產首重增值與租金報酬,現在則更在意安全性。」

源自台灣、深耕溫哥華,且穩健推案的地產開發商「加拿大閣睿」,為回應全台高資產族群的熱烈需求,去年正式回台成立據點,並在台中、台北連辦多場加拿大投資分享會,「來自台灣的建商最懂台灣客戶」,也在一次次與客戶近距離溝通中,對於國內隱富族群、布局海外資產的需求特別有感。

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加拿大閣睿執行長徐睿隆分析,加拿大是全球最安全的國家之一,移民政策友善、政經局勢穩定等優勢,過去海外投資項目大多聚焦在住宅,近來開始關注加拿大的商用不動產,關鍵在於加拿大國家政策利多積極吸引企業移入溫哥華投資、設點,而商用不動產高收益、低維養、穩定、未來可傳承子女等特性,深吸高資產族群目光。

根據世邦魏理仕集團(CBRE)統計的數據顯示,2022年第三季度溫哥華的商辦為北美三大城市中空置率最低(5.9%),租金也增長了約20%,對比投入其他項目投報率更高,未來增漲潛力十足,再加上加國購入商用不動產免海外買家稅、免空置稅、投機稅,不需要公民資格或永久居留權也能購買。

徐睿隆指出,2023年起,加拿大政府將投入2570萬加幣,積極推動溫哥華的創新與經濟成長,大型國際企業尤其看好溫哥華西區的發展,不僅亞馬遜、微軟等科技業紛紛向北遷移,在溫哥華設立辦公室,包括新加坡主權財富基金和美國Workspace Property Trust也預見此時代趨勢,以11億美元購買了53座城市新中心的辦公大樓,未來當地辦公空間將會供不應求,眼光精準獨到的台灣顧客也看見商機、積極搶進。

  • Vancouver BC 3 -unsplash
    Vancouver BC 3 -unsplash
    溫哥華的創新與經濟成長,吸引不少大型國際企業加碼投資,商用不動產需求隨之火熱。
    業者提供
Tags: 加拿大商用不動產投資
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