隨著近兩年台股多頭、指數創新高，近期股市略有疲軟之勢，不少投資客更選擇「賣股入房」，將資金從股市轉至房市，進行避險性挪移，達到透過不動產進行資產保值、抗通膨之運用。
敦南三角窗億元店面釋出
近期於敦南名人巷黃金店面釋出，甫一上架便收到多組詢問。此物件位居敦南遠企商圈，臨近忠孝復興、敦化站雙捷運、機能完善，街區整齊且富有人文氣息 ，政商名流居住首選，亦有名人巷的美稱。現行雖為牙醫診所承租，據了解有不少醫美診所也對此躍躍欲試。
此外更有不少投資客看好敦南商圈的發展潛力，物件位居蛋黃商業區，鄰近居民多為高知識與高收入等雙高族群，再加上店面屬於三角窗大面寬，深獲醫美與牙醫診所青睞。中信房屋高級經理葉子青表示，最難能可貴的是賣方為「一手屋主」，更有著收租35年來僅換過3個房客的高穩定性；無論在資產保值，或是資產轉移效果上，預期將有相當優異的表現。
2022臺北市轉資產首選標的
地段、穩定收租仍為店面投資首要考量
綜觀近期房市，即便政府一再祭出打房政策，房價依舊沒有回落趨勢，市場成交率更是節節高升，2021年商用房地產交易量創歷史新高，達到1,528億元。
商辦與店面租金因應疫情互有消長之下，租金漲幅雖收窄，但需求仍持穩。中信房屋高級經理葉子青表示：店面投資最關鍵的考量有二：「投資報酬率」與「未來增值空間」。受2022年疫情與預期通膨影響所致，現階段高店面投報率並非投資重點，而更應該關注房產「抗通膨」的能力。讓資產隨著利率穩定增長，採取長線投資策略，關注「未來增值能力」。
判斷房產增值空間需要從產業面與政府政策評估。就台北房市潛力面而言，敦北及敦南商圈是相對值得留意的地段。隨著平均屋齡逐漸超過三十年，政府著手推行都更與容積獎勵政策，進而帶動老舊商辦都更熱潮，掌握房產投資第一手訊息：https://www.ibigfun.com/pages/house/0958650813/5240b479-0566-11ec-bad4-0a84bab091bd?d=1
