新融資二胎房貸是股票上市融資公司推出的二胎房貸商品，具有審核較寬鬆、放款額度高、撥款速度較快等優勢。對於信用條件不佳、或沒有財力證明的人來說，新融資二胎房貸提供了一個更靈活的變現方式。
新融資二胎房貸是什麼？
二胎房貸是許多人用來資金週轉的方式，而新融資二胎房貸是一種透過融資公司，申請第二筆貸款的方式，通常被稱為二順位房貸或次順位房貸。
新融資二胎房貸相較於銀行二胎房貸有以下優點：
- 寬鬆條件
- 快速撥款
- 較高額度
對於臨時有急需資金或是無法申請銀行二胎房貸二胎房貸，新融資二胎房貸是另一個方便的選擇。
新融資型二胎房貸適合誰？
在前段內容可以知道，新融資型二胎房貸審核條件寬鬆，適合以下族群申辦：
- 聯徵信用瑕疵
- 財力證明不足
- 資金需求急迫
- 房貸餘剩額度高
對於沒有薪資證明或財力證明者，或有信用瑕疵的人，新融資型二胎房貸是一個更好的選擇。
新融資型二胎房貸額度
新融資二胎房貸的貸款成數最高可達房屋鑑價的120%，最高可借到500萬。但實際可貸額度會依據以下因素而有所不同：
- 借款人條件
- 房屋鑑價結果
- 房屋貸款剩餘本金
申請新融資二胎房貸，若有良好的信用、收入穩定、房屋鑑價高，房屋貸款剩餘本金越少，可貸額度就會越高。
新融資型二胎房貸利率
由於二胎房貸風險較高，利率通常會略高於購屋房貸。新融資型二胎房貸的利率大致落在7%至14%的範圍內，而銀行二胎房貸年利率約為6%至16%。
新融資型二胎房貸如何申請
要申請新融資二胎房貸並不困難，只要備妥以下送審資料，就可以向只指定經銷商提出申請：
新融資二胎房貸申請文件
- 身分證正反影本
- 財力證明（薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單，若無則不需提供）
- 房屋相關文件：如房屋所有權狀、半年房貸繳息證明（非必要）
新融資二胎房貸申請流程
- 提出申請
- 進行估價
- 進行審核
- 對保並簽約
- 設定抵押權
- 款項匯入帳戶
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