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Home 產業快訊

中捷運量創新高帶動發達軌道經濟 文心路百億捷運聯開商機直通北屯

作者 WINWINPR
2024 年 1 月 17 日
Reading Time: 1 mins read
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(大鑫開發建設提供)7座台中捷運綠線聯開案站點,皆位於文心路軸線上,發展呈現一路向北的走勢。

7座台中捷運綠線聯開案站點,皆位於文心路軸線上,發展呈現一路向北的走勢。

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台中捷運綠線通車將滿3周年,運量日漸走高,持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行,不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢,更帶動總投資金額達百億元的聯開案,當前進行中的6座中捷聯開案中,文心路軸心往北屯拓展的就佔了其中5座,與當前文心路一路向北的各項建設利多相輔相成,顯示台中市整體發展有向北走的趨勢,被當地業者認為北屯都心的後勢看漲,甚至未來發展有望超越西南屯。

根據統計,台中捷運綠線不僅去年12月平均運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破120萬人次。蓬勃的軌道經濟發展,不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢,更帶動總投資金額達百億元的綠線7座聯開案,吸引冠德、日勝生等北部重量級建商挾巨資與豐富經驗前來插旗,使共構開發基地行情看漲。

繼台中捷運首個聯合開發案「文華高中G8站」完工後,當前四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府站G9-2站、南屯G11站等6座台中捷運綠線聯開案,預估總投資金額約達301.3億元,且當中5站皆已招標成功,僅剩緊鄰國泰置地廣場、且區位條件與G9-1相當的市政府站G9-2站準備接續招商,這個台中捷運綠線最後的聯開案,被看好潛在商機無限,且與G9-1未來有望成為矗立台中市核心區域的「雙子星大樓」,未來各站點周邊不僅能以捷運作為核心據點來發展周邊經濟,也能打造多方位機能的捷運生活圈。

堅持以職人精神打造建築的「大鑫開發建設」,看好這樣的軌道經濟未來性,選定捷運綠線四維國小站旁、且正對面積達4.6218公頃的北屯公園第一排角地,挾帶TRAA國際建築獎的理念深度,推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」,規劃29~39坪的2~3房產品;因坐享從家中就能遠眺萬坪綠意的優勢,便特別以超越業界水平的尺度,打造北屯區首見的8米大面寬玻璃落地窗,讓壯麗景色職皆收復足下。

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「琢寓」除了坐落城心雙商圈的黃金地段,全聯、寶雅、好市多北台中店就在生活圈內,四維國小、文昌國小、三光國中學區更是近在咫尺,加上出門就有捷運四維國小站、國道四號、74號快速道路等不同交通機能可選擇,往來四通八達,且四維國小G5站的聯開案大樓已正式開工動土,為中捷土地開發首案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓,後勢看漲,受到不少重視機能性、同時追求質感居家生活的剛需族矚目。

此外,豐邑機構同樣鎖定捷運利多帶來的前瞻發展性,以及成熟發展都心商圈的便捷性,近期推出緊鄰捷運文心崇德G6站的新案「文心O’Live」,將打造樓高30層、地下6層的建物,並推出36~55坪的3~4房產品,盡享文心崇德商圈機能,個案實價登錄揭露目前最高達每坪68萬,平均成交價則落在60~68萬元間。

而當前區內擁有千億以上重磅建設,以及14期、水湳中央公園特區等新興重劃區而躍升購屋熱點的北屯,其崛起與發展也與軌道經濟密不可分,同時可以發現7座台中捷運綠線聯開案站點,皆位於文心路軸線上,住展雜誌發言人陳炳辰指出:「能夠看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢,這也使得購屋熱點再次回歸聚焦於坐享各項便捷機能的都心地段」,包含大鑫、亞昕、惠宇、聯聚等品牌建商,近期回歸市中心所推出的個案皆上看6字頭以上,受到熱烈關注。

  • (大鑫開發建設提供)位於北屯都心的新案「琢寓」與大公園、捷運為鄰。
    (大鑫開發建設提供)位於北屯都心的新案「琢寓」與大公園、捷運為鄰。
    位於北屯都心的新案「琢寓」與大公園、捷運為鄰。
    大鑫開發建設提供
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