頂樓防水破功的 4 種主要原因？
從建築工程的角度來看，豐沛的水量則可能是房屋漏水的大危機，特別屋齡超過30年的老公寓，受限於興建時不完善的法規及有限的材質和技術，往往在落成若干年後，就逐漸出現各種頂樓防水問題。而形成屋頂漏水的原因主要有4種：
- 牆面龜裂或破損：導致屋頂的水從破裂處向下滲漏，容易造成牆面泛黃、壁癌。
- 頂樓地板破損：頂樓的水從破損處直接向下灌至樓下天花板內。
- 牆面開口造成：例如窗型冷氣、通風口、天窗等等，若未妥善施工，亦是屋頂樓水的隱憂。
- 疏水管線老舊：若頂樓的排水管線阻塞、變形或斷裂，頂樓的積水無處可去，日積月累下就會出現滲透問題。
要做好頂樓防水，只有一條路，就是砍掉重練。從整除、結構處理、防水工程施作到地坪覆蓋，超耐防水可以提供的不只是頂樓防水的基本功，更能夠理解屋主想要斬草除根的決心，給你最安全可靠的服務和令人放心的品質！
頂樓防水的步驟有哪些呢？
頂樓防水工程，可以簡簡單單地做，也可以仔仔細細大費周章地做，光是打除、素地整理，就可以看出師傅的功力。視漏水嚴重程度及結構完整性而定，一個頂樓防水工程通常涵蓋 5 至 6 個步驟，包括：
- 清理、拆除或拆掉原有的建材或防水層，確保基底表面平整，無汙染零油垢。
- 仔細檢查建築結構是否存在龜裂、變形或破損情形，進行必要的加固或修補。
- 根據建築主體材料及環境，選擇適當的防水材料，如聚氨酯PU、丙烯酸樹脂、或是改質瀝青及氯丁、聚脲等。
- 依據所選的防水材料，施以不同的技術工法來施工。
- 防水材料噴塗、刷抹完畢之後，必須進行防水層檢測，確保沒有漏塗、有缺孔，或屋頂漏水以外的問題。
- 確認整個屋頂漏水處理完防水層沒有問題之後，必須再鋪設保護層、加裝排水設施等，確保防水層不會輕易受到損壞。
看似小小的頂樓防水工程，是不是藏著大大的學問呢？小編也是真正了解後才發現──「防水工程還真是魔鬼藏在細節裡！」
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