對舊屋翻新的消費者而言，往往只在意裝潢後的美，卻乎略掉基礎工程的重要性！
常常會聽到我家有裝潢，沒過多久卻漏水到別人家，多年後才悉知原來家裡防水施作不確實，電線從沒換新過。
基礎工程是翻新中最重要的一環，紥實的基礎工程是為了讓這間房子能陪伴我們更長久，都是為了打造一個更舒適安全的居住環境，符合家庭成員新的需求，而進行老屋翻新計劃。
老屋翻新的基礎工程內防水及水電工程；這部份常是翻新項目中最花錢的部分，也是最需要細心確認細節的，一般工程公司都會建議，如果屋齡超過20年，電線、水管及瓦斯管應該全部換新，這些都屬於埋入工程，在設置時需要十分謹慎，一個過程草率，都有可能要再敲牆壁找原因。若防水工程沒按照正確工法及材料，只會是無效的白工，漏水至鄰居家只會帶來與鄰居的交惡。
中古屋一般而言較新成屋的房價低，但會有較多基礎工程需要補強，特別是防漏水及管線重配置這兩個項目，另外格局有也可能調動，讓整體的採光、通風、動線有更好的規劃，並延長建築年限及居住品質。
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